【本報訊】加拿大BC省的業主近期陸續收到2007年的物業估值單，而BC評估機構表示，溫哥華的大部分業主更可見其物業升值介乎10%至20%間。今年另一個特點是，大溫哥華新增7個社區，其標準獨立屋的估值首度超逾100萬元，晉身百萬豪宅區。

2006年只有西溫及威士拿的標準獨立屋估值才超逾百萬元。不過，按照最新公布的估值，溫哥華西區、素里的Morgan Creek及Fraser Heights地區、本那比Kensington及Deer Lake區，以及白石鎮Central City及South Slope地區的標準獨立屋估值也超逾100萬元。而杜華遜海灘地區屬更豪地段，一棟在海灘上面對杜華遜渡輪港口的房子平均價格逾200萬元。卑詩省06年有逾3.8萬棟價逾100萬元的住宅，而07年則增至逾4.9萬。

至於溫哥華市整體住宅估值，07年則上升逾12%，較06年的25%漲幅明顯回落。BC省的所有物業的估值，按年上升16%。

在過去數年，住屋價值飆漲，不過大部分的商業和工業物業價值保持穩定。而於2008年，省內各地的工業和商業物業價值明顯上升，當中溫哥華的商用物業估值上升達26%。另外，列治文住宅07年的總值為463億元，06年則為401億元，升幅約為15%。

省政府對物業的評估和徵稅分兩個步驟。首先，BC評估機構於每年7月1日評估物業的市場價值，並且於翌年1月寄評估通知給業主。第二個步驟是省政府和市政府，於春天按物業估價計算稅額升幅，並於5月至6月將物業稅通知單寄給業主。不過，業主可向卑詩評估機構對其物業的估價作出上訴，但以往逾98%的業主會接受該估值。