【本報訊】加拿大按揭房屋公司高級市場分析師穆爾表示，2005年溫哥華的房價不斷飆高，如果以加國平均年薪36574.2元來計算，用薪資的30%來付按揭，溫哥華市民每月要工作331個小時才有可能買屋。平均每日要工作11小時，一個月做足30天，完全沒有休息機會。

該份報告採用了國民平均收入來計算，而根據BC統計局的數字，加拿大人的平均年薪為36574.2元，BC平均年薪則為36633.48元、安省38736.08元、魁省34146.32元、阿省39380.64元。此外，一般人每日工作8小時，每周5天便是40小時，平均每月工作173.3小時，因此，溫哥華的市民平均要比一般人工作多1.9倍才有能力供樓。

在加國二十八個大城市中，溫哥華市民供樓辛苦程度是名列第一。事實上，前三名全都在BC省，分別是溫哥華、維多利亞，以及阿博斯福。第4名的多倫多，市民平均每月工作不到260小時便可買屋，與溫市的差距甚大。從整個BC省來看，省民每月要工作超過250小時才有可能買屋，也是全國第1，比起第二名的安省要多出超過50小時。

但如果租屋而不買屋，溫哥華的房屋租金則是全國第二，僅落後多倫多少許。不過市民如果要在溫哥華租個房子，每月也要工作153小時，比起第3名的哈里法克斯要多出約20小時。BC省整體來說排在全國第三，省民每月工作130小時才有能力買屋。

不過就算辛苦工作數百小時，市民也不一定能輕鬆買屋。穆爾透露，北美已經出現一種趨勢，一些首次買屋的中產階級，若無法一次拿出10%首期，可能連中等價位房屋的按揭審核都無法通過。事實上，全加拿大去年有約50%的房屋交易，首期是在10%以下。

不過，BC省房屋市場仍然熾熱，很多樓房推出不久便賣出，但座落在BC省亞博斯福號稱全國最大的單戶屋，開買一年仍未脫手，現在減價二百多萬求售。這座位於亞博斯福58 ave的超級大宅，地皮面積二十畝，建築面積四萬七千平方呎。